Miały powstać bloki covidowe, teraz straszy tu betonowa konstrukcja. Co dalej z inwestycją w Białymstoku?

Betonowy szkielet straszy w Białymstoku. Miał tu być blok covidowy

Na działce przy ulicy Niskiej w Białymstoku stoi dzisiaj betonowa konstrukcja. Nieukończona i pozostawiona sama sobie budowla straszy, górując nad okolicą. Miał być to blok covidowy. Inwestorem był Mirosław Kosacki, który próbował postawić na terenie miasta w sumie kilkanaście takich bloków. Chciał wykorzystać specustawę z marca 2020 roku. Ta, w ramach usprawnienia realizacji inwestycji przeciwdziałających rozprzestrzenianiu się koronawirusa, pozwalała na prowadzenie robót bez uzyskania pozwolenia na budowę.

Wystarczyło jedynie poinformować urząd o rozpoczęciu budowy. Jednak, według departamentu architektury oraz nadzoru budowlanego, inwestycje Kosackiego miały charakter głównie komercyjny. Były realizowane nieleganie, dodatkowo w miejscach nieprzeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Budowy i tak się rozpoczęły, a po ich zakwestionowaniu, sprawa skończyła się w sądzie.

Historyczny staw z czasów Branickich. Co dalej z terenami przy Białce?

Na pobliskim terenie przy ulicy Niskiej znajduje się m.in. historyczny staw, tzw. Pstrągarnia jeszcze z czasów Branickich. Dawna pstrągarnia widnieje w planie zagospodarowania przestrzennego z 2012 roku jako tereny zielone, leśne i zalewowe w dolinie rzeki Białej.

Przeznaczenie terenu chce zmienić jednak ten sam inwestor, który stawiał tam niezgodny z prawem blok. Do tego wykorzystać chce tzw. Zintegrowany Plan Inwestycyjny, czyli nowe narzędzie w urbanistyce. Daje ono możliwość zaproponowania zgodnego ze studium pomysłu zagospodarowania terenu, a następnie negocjacji z miastem.

Nowy hotel w Białymstoku? Tak ma wyglądać

Wiemy, jakie są plany dewelopera i co ma powstać na tym terenie.

Zakładana zabudowa obejmuje obszar o powierzchni ok. 0,585 ha i należy w całości do wnioskodawcy. Inwestycja główna polegać będzie na realizacji kompleksu zabudowy usługowej z zakresu zamieszkania zbiorowego, w tym hotelu. Koncepcja przewiduje prostą bryłę budynku, uzupełnioną zorganizowanymi terenami zieleni i komunikacją wewnętrzną" - możemy przeczytać we wniosku o zintegrowany plan inwestycyjny.

CZYTAJ TAKŻE: Nowa inwestycja mieszkaniowa w Białymstoku. Bloki powstaną przy remontowanej obwodnicy miasta

Natomiast ramach Hotelu zlokalizowane będą:

• recepcja i foyer z kawiarnią,
• sala konferencyjna,
• strefa SPA,
• sale zabaw dla dzieci (zorganizowane imprezy urodzinowe itp.),
• zaplecze socjalne,
• pokoje hotelowe z ok. 8-10 łóżkami,
• pokoje hotelowe do 20 łóżek na kondygnacji.

To wszystko na 3 piętrach budynku.

Co dalej z betonową konstrukcją na Leśnej Dolinie?

Na ostatniej sesji rady miasta podjęto decyzję, że wstępny projekt Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego jest zgodny z obowiązującym studium. Przed akceptacją planu, wydana została także decyzja o pozwoleniu na budowę. Część obszaru ma zostać przeznaczona na obiekty usługowe, gastronomiczne i wspomniany hotel.

- Obiekt, który w międzyczasie został wybudowany nie jest tym, który był dopuszczony pozwoleniem na budowę. Ten obiekt jest większy, niezgodny z ustaleniami studium, w związku z tym w projekcie przedstawionym zarówno teraz, jak i w ostatecznym projekcie ZPI budynek, który będzie mógł być wybudowany będzie mniejszy niż to, co obecnie na terenie się znajduje - wyjaśniła szefowa departamentu urbanistyki i architektury Agnieszka Rzosińska.

Na terenie mają również powstać parkingi, zieleń urządzona oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku.